来，假如你父母或者其他长辈有一套房子要给你，那怎么样的过户方式是最省钱的。房子过户，一般有3种方式：继承、赠与和买卖。那看看这三种方式各需要多少钱？...
来，假如你父母或者其他长辈有一套房子要给你，那怎么样的过户方式是最省钱的。
房子过户，一般有3种方式：继承、赠与和买卖。那看看这三种方式各需要多少钱？
假设房屋价值200万元。
1、 继承
只要到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。但是，还没完，以后房子想要卖的时候，就得缴纳20%个人所得税。假如以后卖300万，那300万乘以20%，也就是60万的所得税。
2、 赠与
这个方式需要缴纳3%的契税，也就是6万元。但是，以后想要卖的时候，如果不是满五唯一，得交差额的20%个人所得税。假如卖300万，得交300万减去原来200万，再乘以20%，也就是20万的个人所得税。
3、 买卖
如果符合满五唯一，需要缴纳1.5%的契税，也就是3万元。
所以，三种方式对比下来，买卖是最省钱的。但是，如果你在农村有房子，那就可以继承了。